Вижте как скандалната бизнес дама размаза кмета на “Промяната” с юридически хватки и превзет Общински съвет

Кметът Петър Куленски (ПП-ДБ) предложи и Общинският съвет на Пазарджик гласува промяна на ПУП (подробен устройствен план) на поземлени имоти в землищата на селата Априлци и Сбор. В решението са включени парцели, собственост на общината и други на фирма на Гинка Върбакова. Група общински съветници от партията на бившия кмет Тодор Попов внесе друго предложение – за учредяване на право на строеж върху общинска земя – без конкурс, директно за соларни паркове. Така общо 880 декара земеделска земя, от които 490,3 декара общинска, ще станат фотоволтаици.

Това е поредната схема за овладяване на общински земи, чрез заобикаляне на обществения интерес. Де факто с действията си, кметът Петър Куленски и Общинският съвет продължават да обслужват икономически кръг, за който Куленски твърдеше в предизборната си кампания, че функционира като организирана престъпна група.

Куленски обясни преди дни за BIRD, че е бил принуден да изпълни решението на община Пазарджик от 2022 г. след решение на Върховния административен съд (ВАС) и след получено становище на министерство на земеделието, като по негови думи е “тупал топката” от 2023 година, когато встъпи в длъжност.

Кметът обаче не спази обещанието си и до редакционното приключване на статията не изпрати въпросното решение на ВАС.

От внесените за гласуване на сесията на Общинския съвет на 30.04.2025 г. предложения се вижда, че кметът Петър Куленски е предложил (точки 24 и 25) промяната на ПУП на общо 15 поземлени имота. Три от тях са общинска собственост, останалите на фирмата на Гинка Върбакова.
Още 880 декара земеделска земя за солари на Гинка

През 2022 г. Общинският съвет на Пазарджик дава предварително съгласие за смяна на предназначението на няколко големи земеделски имота – без провеждане на търг или конкурс. Решенията са взети при явно пренебрегване на факта, че става въпрос за пета категория земя – земеделски земи, които по закон трябва да бъдат защитавани.

Въпреки тежестта на тези решения, тогавашната общинска администрация започва процедурите по одобрение на ПУП, без да се изчака категорична смяна на земеделската категория на имотите. Към днешна дата, значителна част от процедурите са завършени, а според кмета, настоящото ръководство е с вързани ръце: задържането на процеса би довело до съдебни дела и искове за обезщетение срещу общината.

Общинският съвет в Пазарджик учреди отстъпено право на строеж без търг или конкурс върху поземлени имоти в селата Априлци и Сбор на фирмата “Риал Стейтс”, която чрез “Солар Грийн Енерджи”, е еднолична собственост на Гинка Върбакова. Решението бе гласувано с 2/3 мнозинство или с гласовете на 28 общински съветници. Става дума за близо 440 декара, за които има влязъл в сила ПУП – План за регулация и План за застрояване, за изграждане на енергийни обекти. Това означава възможност за изграждането на още около 50 мегавата мощности.

Картата по-долу показва (в синьо) основната част от парцелите (21 от 23, два са извън обхвата), от които 11 имота или 490,3 декара са общинска собственост. Таблицата с описание на имотите и изчисленията по данни от Кадастъра са на BIRD:

На практика с това решение икономическият кръг около Гинка Върбакова показа, че е много по-влиятелен от кмета Петър Куленски в местния парламент. Предложението за учредяването на отстъпеното право на строеж беше входирано от общинския съветник Златко Митрев, който е и бивш областен управител на Пазарджик. Митрев е член на групата на бившия кмет Тодор Попов в Общинския съвет.

Кметът Петър Куленски (ПП-ДБ) заяви за BIRD преди гласуването в Общинския съвет на Пазарджик, че няма законови инструменти, с които да спре процедурата.

“Аз съм дал отрицателно становище и нашите съветници ще гласуват против цялото това нещо. Обаче аз съм в ситуация, в която не мога да спирам. Не мога законосъобразно да спирам една процедура, за която вече има влязло в сила решение на общински съвет, произнасяне на съд и становище на МЗХ.“

Учредяването на отстъпено право на строеж на фирмите свързани с Гинка Върбакова е вероятно финалната точка на единоборството между кмета от ПП-ДБ и семейство Върбакови, за които се счита, че са изключително близки до предшественика му Тодор Попов, а вероятно и до Делян Пеевски.
Победа за ОПГ

Ситуацията е доста нелепа, защото в началото на мандата си Кулински обяви, че фирмите от кръга на Върбакова функционират като организирана престъпна група (ОПГ). Това заключение на кмета определено може да бъде обосновано със системните опити за кражба на земеделски земи чрез обстоятелствена проверка пред нотариус от страна на собствениците на фирмите. Стотици казуси на присвояване на частни терени бяха констатирани след 2022 г. и в последствие съда отмени множество констативни нотариални актове. Сега в ръцете на Върбакови се концентрират и общински земи. Петър Куленски обясни, че е бил принуден:

“Това са ПУП-овете за които е взето решение на Общинския съвет 2022 г. Тези имоти, на които Общинския съвет 2022 г. е дал съгласие за промяна на предназначението и учредяване на право на строеж.”

Малка, но съществена подробност е, че земеделските земи са пета категория, а за фотоволтаици се ползват такива от седма и по-ниска. Обаче след поредица решения на ВАС и становища от страна на министерство на земеделието, за общинската администрация станало стана ясно, че общината няма право да се произнася относно категорията на земите и че всички въпроси, свързани с категоризацията ѝ не са от нейните компетенции. На практика общината е била принудена да завърши процедурата по ПУП, без значение, че земите не попадат в кръга на годните за разполагане на фотоволтаици.

“Категорията няма отношение към процедурата по ПУП, това е тяхното становище. Всички въпроси, свързани с категорията, включително нейната промяна са единствено и само от компетенциите на органите на Министерството на земеделието и храните и аз поставям тук общината и себе си в едно много деликатно положение, в което ние не изпълняваме решение на Общинския съвет, тоест стопираме една процедура, по която ние нямаме компетенции и ставаме уязвими от големи дела за неустойки и вреди.”

Подробните устройствени планове се отнасят към 440 декара в землищата на селата Априлци и Сбор, по отношение на част от които има решение на ОС Пазарджик от 2022 г., когато местния парламент е доминиран от тогавашния кмет Тодор Попов. Той се афишира като изключително близък до Бойко Борисов и Делян Пеевски, макар че не е бил официално член на ГЕРБ или ДПС. За 200 декара в землището на с. Сбор вече има влезли в сила ПУП-ове. Те са със сменено предназначение още от времето на Попов. Куленски коментира нелепата ситуация така:

“В крайна сметка трябва да претегля, ако незаконосъобразно задържам една процедура, защото ПУП-овете ги предлага само кмета. Чл. 121 А на ЗУТ това казва. Може всеки да започне да пише какво иска, едва ли не, че съм човек на Върбакови и така нататък, но аз съм с вързани ръце и трябва да претеглям интереса на общината. В крайна сметка решава общинския съвет. Аз ако спирам някаква процедура, която ми е възложена с решение на общински съвет, права уязвима общината и себе си откъм бъдещи претенции за вреди.”

Друг висящ въпрос е каква ще е съдбата на общинските пътища, за които се твърди, че фирмите на Върбакова ги владеят неправомерно.

“Там нямам в момента отговор който мога да дам, защото те станаха толкова много техните казуси. Писахме им, че те са започнали незаконосъобразно да изграждат фотоволтаичен парк, когато правихме едно заснемане с дрон, платихме сумати пари, след това те тръгнаха да ги премахват, пък РДНСК реагира нарочно по-късно. Отидоха, констатираха, че нямало незаконно строителство и така нататък. Ние започнахме проверките, ходих и възложих едно геодезическо заснемане с дрон и хората направиха геодезистите заснемане, въпреки че и тях ги бяха заплашвали тогава. Бяха установили, че върху част от имотите, за които не е завършено, които са предмет на тия решения на общинския съвет, обаче не е завършена процедурата. Не е учредено право на строеж е започнало фактически, вече те да си строят, защото тогава така е било – Тодор им казва стройте си, пък ще го правим след това нещата, документално. Ние направихме такова заснемане отидохме, констатирахме го това нещо и им изпратихме уведомление, че е констатирано, че е започнало незаконно строителство.”

За въпросните пътища се носи мълва, че над общинарите е бил упражняван натиск от страна на член на Министерския съвет да прехвърлят и тези терени на “Риал Стейтс”. Иначе налице е противоречива практика особено в светлината на последното решение на Конституционния съд, с което се даде преимущество на земеделската обработка на земи пред изграждането на фотоволтаици. Както е било отбелязвано от bird.bg и по-рано, въпросните имоти са предимно пета категория земеделска земя, която не е законно да се използва за разполагането на фотоволтаици. Нейната категория може да бъде променена от Комисията по земеделски земи в Министерството на земеделието и храните. От МЗХ изпращат становище до Петър Куленски и към общинския експертен съвет по устройство на територията, че земите минават първо през процедурата за изготвяне на ПУП, като на общината е напомнено, че тя няма отношение към процедурите по категоризацията, които са властови монопол на МЗХ.

“На експертните съвети също възникват спорове относно тия категории. Нещо преди да влезе в общинския съвет, минава през междуведомствена комисия, която включва главния архитект, хора от общината РИОСВ, РЗИ, Областна дирекция-Земеделие. Всичките ПУП-ове са разглеждали първо на този етап. И там са възникнали пак спорове и бяха взели решение да питат МЗХ дали категорията на земята има отношение към процедурите по ПУП. И от там са получили официален отговор, че не, нямат. Общината не може по никакъв начин да взима предвид категорията и да се произнася относно категорията. Също така, което дадоха, само че като устно разяснение, след това беше, че реално не може да се иска промяна на категория на земята без да има влязъл в сила ПУП. Това беше водещото, което ме накара всъщност тия ПУП-ове да ги предложа на общинския съвет, пък той да решава, защото кмета единствено може да внася подробни устройства и планове и да ги предлага на общинския съвет.Реално аз ако не дам възможност на общинския съвет да се произнесе относно ПУП-овете, всъщност не давам възможност да се изпълни решение от 22-а година по учредяване на право на строеж и прекатегоризиране на земите, тъй като няма как това да се случи без да има влязъл в сила ПУП.”

Когато Петър Куленски встъпва в длъжност като кмет, той е пропуснал безвъзвратно възможността да атакува едното от решенията на Окръжен съд Пазарджик, отнасящо се до въпросните имоти, а срокът по второто тъкмо изтича.

На практика Куленски няма юридически способи да преодолее по съдебен ред решенията от 2022 г. За сметка на това обаче, той разполага с политически способи. Неприятният факт в този казус е, че общински съветници, на които Куленски разчита, за да прокарва политиките си, подкрепиха учредяването на отстъпено право на строеж на без търг или конкурс върху поземлени имоти в селата Априлци и Сбор на “Риал Стейтс”. Тази ситуация е своеобразно фиаско на заявените антикорупционни политики от Петър Куленски и на идеите, които той развиваше по време на предизборната си кампания.

Де факто кмета Куленски и Общинския съвет на Пазарджик продължават с действията си да обслужват икономически кръг, за който Куленски твърдеше, че функционира като организирана престъпна група.
Не се изчаква произнасяне на Конституционния съд

През 2024/2025 във ВАС се разиграва допълнителен сценарий. На 30.04.2024 г. кметът на Пазарджик издава 4 отделни заповеди, с номера 881, 882, 883 и 884, с които спира административните производства за промяна на ПУП-ове по искания на “Риал Стейтс” на Гинка Върбакова. Фирмата обжалва всяка една заповед, като в Пазарджик делата се падат на различни състави. Три от четири състава потвърждават спирането, доколкото наистина следва да се изчака произнасянето на Конституционния съд (КС) касателно фотоволтаици на земеделски земи. Това произнасяне стана факт в правния мир преди седмица. Трите решения са потвърдени дори и от ВАС, когато “Риал Стейтс” се обръща към горната инстанция с частни касационни жалби. Действително следва да се изчака произнасянето на Конституционния съд.

Но ето че идва Видовден, образно казано. Последното дело се пада на съдия Георги Видев, който започва да изпълнява някои странни процесуални движения. Като за начало, съдията се прогласява за местно некомпетентен(!) да гледа делото – и го изпраща в Софийски административен съд (АССГ), доколкото “Риал Стейтс” е регистрирана в София. АССГ обаче прави по-прецизен правен анализ и повдига спор за подсъдност пред ВАС. Състав на ВАС с председател и докладчик Любомир Гайдов определя, че съдът в Пазарджик е местно компетентен и връща делото пак там, пак на съдия Видев. Не след дълго съдията решава делото по същество – в пълен разрез с решенията на тримата си колеги. Точно тази земя, видите ли, не била от точно тази категория(?) за която предстои да се произнесе КС. Следователно, няма да се спира административната преписка. Следва частна касационна жалба от кмета към ВАС, обаче… тук вече съдът, който изпълнява желания отрязва кмета поради липса на активна процесуална легитимация да обжалва. Т.е. право на жалба има само фирмата на Гинка Върбакова, но не и органът, представляващ засегнатия общински/държавен интерес. Удобно, нали?! И така в началото на 2025 г. тази част от сагата е приключена.

#thesofiatimes #bulgaria #news

• Тази медия използва изображения създадени от Изкуствен Интелект.

ПОДХОДЯЩА МУЗИКА ЗА ЛЮБИТЕЛИТЕ НА ЙОГА

ПРИЯТНА МУЗИКА ЗА ВАШЕТО КАФЕНЕ, БАР, РЕСТОРАНТ, СЛАДКАРНИЦА, ДОМ

Пътуването на Тръмп младши в София не се покри със слава – нито за него, нито за домакините му, нито за санкционираните по Магнитски, нито за медиите под техен контрол.

Най-ощетен се оказа Борисов, който се унизи безобразно за няколко секунди подмазване на сина на Тръмп в лобито на хотела – без дори да получи снимка с автограф. Подобно унижение за лидера на партията мандатоносител и трикратен министър – председател от човек, който дори не заема държавен пост, е срам за цялата държава и показва тоталното дъно, в което е пропаднала цялата политическа класа. Там, където в лобито на бившия Шератон Бойко издебна сина на Тръмп, едно време жриците на любовта причакваха клиенти в малките часове на нощта.

Аман от наведени чиновници, преди .ижеха задниците на руснаците. Сега на Американците.#thesofiatimes #bulgaria #news pic.twitter.com/Pms5k65fcb

— The Sofia Times (@thesofiatimes) April 27, 2025

Изводите:
В очите на новата администрация на Белия дом България остава блато, “пълно с крокодили и хипопотами”, в което трябва да се стъпва внимателно. Сделки няма да бъдат правени, освен за криптоактиви, а правителството на Желязков – Пеевски не е припознато въобще за партньор на Щатите. Такъв тепърва ще се търси.

САЩ ще си търсят до последно и онези 5 милиарда долара, ограбени от криптофараонката Ружа Игнатова от американски граждани, които сега се намират най-вероятно изпрани в български престъпни ръце. Този знак вече е даден и на Сарафов, сещай се – на Пеевски и Таки, така че скоро ще следват остри действия срещу хората с власт у нас. Кой знае дали Нексо не съдействат с информация на американските служби?

Потрес! Борисов издебнал Тръмп-младши като фен, няма даже селфи пред тоалетнитеhttps://t.co/WVmSm2nQBD pic.twitter.com/ydUpdGG1ch

— The Sofia Times (@thesofiatimes) April 28, 2025

САЩ си дават сметка за отровната медийна среда в България и за завладяната държава и затова лишиха БГ медиите от достъп до Тръмп – младши, както и лишиха Борисов от медийно влияние. За ЦРУ не е тайна #КОЙ изпрати мисирките на пистата със самолета на Тръмп – младши и #КОЙ целеше да си го закачи на ревера за пред публиката. За разлика от Сърбия, където се пекоха прасета пред медиите и от Унгария, където Тръмп спокойно общуваше с политици и медии, в България нямаше среща с журналисти и политици. А Тръмп – младши също е влогър и журналист, но не пожела да дава или да взима интервюта.
На събитието на NEXO много хора си говореха със сина на президента на САЩ и си направиха селфита, но сред тях не бяха депутати или бизнесмени от кохортата на Мечо и Шиши. Освен ако, някой строителен бос, виден хотелиер или Калин Стоянов не са се промъкнали дегизирани като хостеси или сервитьори. Някой от тях имат опит в миналото като такива.

Не един или двама от поканените и организаторите на събитието с Тръмп бяха жертви на Пеевско-Бойовите бухалки през годините – Антони Тренчев от хоста NEXO и собственикът на Еврохолд, когото Борисов плашеше да размаже с КЗК заради фамозната Гинка Върбакова, а по-миналата година и тази зима му се заканваше и Пеевски. Тези хора бяха избрани от САЩ и от Тръмп пред Пеевски, Борисов и техните проксита и назначени милиардери.

Най-ощетен се оказа Бойко Борисов, който се унизи безобразно за няколко секунди подмазване на сина на Тръмп в лобито на хотела – без дори да получи снимка с автограф. pic.twitter.com/m6Z17A4gC8

— The Sofia Times (@thesofiatimes) April 28, 2025

Никой няма да бъде ваден от санкциите по

Магнитски и дори никой не работи в тази посока – просто защото няма как и няма смисъл. Борисов лъже мисирките безсрамно за някакви доноси срещу Пеевски и Горанов, но не доносите са били причината да попаднат в Магнитски. Самият Пеевски също излъга мисирките нагло с думите си, че е подал възражения с “доказателства” срещу санкциите. Както BIRD и медиите показаха, Пеевски не е отрекъл черно на бяло пред САЩ нищо от това, че е корумпиран, а единствено отрича, че е бил лице на висш държавен пост, когато е вършил гранде корупцията. Тъжна история, защото мисирките тиражират лъжи и дори не задават въпроси.

В Унгария извадиха един от Магнитски и затова в Будапеща имаше публични срещи с политици и с медии на младия Тръмп. Борисов не е Орбан и Пеевски не е Антал Роган. И няма да бъдат.

Най-тежката присъда от Тръмп – младши бе не за Борисов и Пеевски със съпътстващата ги олигархия, а към ТЕХНИТЕ медии в завладяната от тях държава! Начинът, по който мисирките бяха напъдени от пистата с едно махане на ръка и с “Къш!” по нареждане на Тръмп от самолета му е истинската оценка на това семейство и службите зад гърба им към Пеевски и пеевщината в българските медии. 👇👀

Николай Бареков

1 януари 2026 г. отпада като крайна дата за старта на свободния пазар на ток за домакинствата.

Цената му за бита от 1 юли ще бъде определяна с политическо решение от НС и от МС. Има ли риск за сметките за тока? Темата коментираха енергийните експерти Еленко Божков, бивш зам.-министър на енергетиката, и Цветомир Николов от Центъра за изследване на демокрацията.

Божков заяви, че решението за премахването на крайната дата предизвиква противоречиви чувства.

„В случая това решение е възприето поради крайна необходимост. Цените на свободния пазар продължават да бъдат високи, защото има дефицит в нашия регион. Той се дължи на това, че заедно със Сърбия, Турция, Румъния и Гърция, предоставяме енергия на Украйна. Нашият и техният дефицит достигат 8 милиона мегават часа на месец, което е горе-долу годишното производство на „ТЕЦ-Марица изток” 2. Това държи цените високи в региона. Дефицитът не може да се попълни от Западна Европа. Пуснеш ли цените за бита в този момент на свободния пазар рискуваш много. Оказва се, че не сме готови за това, което се иска от нас от 10 години. А трябва”, заяви Божков.

Според него, ако се освободят цените, ще има много повече инициатива за създаване на граждански енергийни общности.

„Големият риск е, че по този начин се обезкървява самата енергетика. В момента това означава запазване на обществения доставчик. А единственият начин той да запази цените е като товари водноелектрическите централи, НЕК и Атомната централа”, каза Божков.

Цветомир Николов обясни, че либерализацията е в две стъпки.

„Първата е либерализиране на пазара на едро. Това означава да отпадне моделът на обществения доставчик в лицето на НЕК и крайните снабдители да започнат да купуват електроенергия за своите потребители на свободния пазар. Министерският съвет вместо КЕВР да определя крайната цена за битовите потребители. Т.е. за потребителите нищо не се променя от гледа на точка на тарифите. МС ще продължава да субсидира разликата между пазарната цена и цената, която стига до потребителите посредством Фонда за сигурност на електроенергийната система. Това е, което би се случило. Защо няма да се случи? Поради една проста причина: това правителство няма намерение да прави реформи в  електроенергетиката. Вижда се от действията им по отношение на ПВУ, вижда се от всички неща, които продължаваме да си говорим тази година”, заяви Николов